北塘區(qū)屋頂防水補(bǔ)漏

房屋漏水的可能原因有哪些?

(1)設(shè)計(jì)方面。房屋的設(shè)計(jì)單位在原始設(shè)計(jì)當(dāng)中忽略防水環(huán)節(jié)。一方面沒(méi)有針對(duì)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際氣候和地理環(huán)境進(jìn)行因地制宜的針對(duì)設(shè)計(jì),采用通用的設(shè)計(jì),另一方面材料和施工工藝都沒(méi)有針對(duì)性,而且若在多雨地區(qū)未設(shè)計(jì)排風(fēng)孔,遇上回南天,保溫層水分蒸發(fā)會(huì)破壞防水層而失去防水功能。

(2)施工方面。有的施工單位片面認(rèn)為,飾面磚具有良好的防水性能,因而忽略底層、中層的抹灰質(zhì)量要求;有的更擅自減薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按規(guī)范“水泥砂漿每次抹灰厚度不 宜大于5~7毫米”的要求分層施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰層產(chǎn)生裂紋,為雨水滲漏開(kāi)辟了路徑。

(3)材料方面。不少工地未按規(guī)定對(duì)入場(chǎng)面磚進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。面磚吸水率及耐急冷急熱性不符質(zhì)量要求,也有不少次、廢品面磚用于工程,交工不久因日曬雨淋影響而產(chǎn)生皸裂或釉面脫落;或在鑲貼時(shí)有缺楞掉角及破損的面磚也不選出不用。

在綠色建筑理念指導(dǎo)下,外墻防水系統(tǒng)正在向環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)的方向發(fā)展。新型環(huán)保防水材料的應(yīng)用,不僅提高了防水性能,還減少了對(duì)環(huán)境的影響。可再生材料和可降解材料的研發(fā),為外墻防水提供了更綠色的選擇。

節(jié)能型防水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)成為新趨勢(shì)。通過(guò)優(yōu)化外墻構(gòu)造,將防水系統(tǒng)與保溫系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合,既保證了防水效果,又提高了建筑能效。反射型防水材料的應(yīng)用,還能降低建筑表面溫度,減少空調(diào)能耗。

可持續(xù)防水理念強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)的長(zhǎng)效性和可維護(hù)性。模塊化防水設(shè)計(jì)便于局部更換和維修,延長(zhǎng)了整體系統(tǒng)的使用壽命。雨水收集系統(tǒng)與防水系統(tǒng)的結(jié)合,實(shí)現(xiàn)了水資源的循環(huán)利用。

綠色建筑理念推動(dòng)了外墻防水技術(shù)的創(chuàng)新,也為建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了新的思路。