2月16日,江西九江,九江中院公布一起案例。孫先生在臥室建了構(gòu)筑式浴缸,樓下鄰居擔(dān)心滲水選擇投訴。

街道辦認(rèn)為孫先生違反了有關(guān)規(guī)定,遂責(zé)令拆除。孫先生認(rèn)為這是自己的自由,他人無權(quán)干涉,便起訴街道辦。

法院審理后認(rèn)為,臥室屬于沒有防水要求的房間,即便是附帶衛(wèi)生間的臥室,其臥室部分的主體面積一般也是沒有防水要求的。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第一款第(二)項(xiàng)規(guī)定,住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),禁止下列行為:將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;第六條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定,裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得搭建建筑物、構(gòu)筑物。因此,孫先生在臥室主體面積內(nèi)搭建構(gòu)筑式浴缸,屬于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》禁止的行為。

根據(jù)地方政府相關(guān)文件的規(guī)定,將“未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的,或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的處罰”執(zhí)法權(quán),賦予街道辦,故街道辦對(duì)住宅內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的違法行為,具有查處職權(quán)。

經(jīng)過承辦法官耐心地釋法說理,孫先生最終意識(shí)到了自己行為的錯(cuò)誤之處,主動(dòng)拆除了臥室內(nèi)的浴缸,并撤回了本案的起訴及上訴。